🛣️ ราคาไร่ละ 2.7 ล้านบาท ที่ดินติดถนนรังสิต–นครนายก คลอง 9 (ขาออก) พื้นที่ขนาดใหญ่ทำเลดี 49 ไร่ 1 งาน 50 ตร.ว. เหมาะสำหรับธุรกิจเชิงพาณิชย์และการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ 📌 รายละเอียดแปลงที่ดิน ✅พื้นที่รวม 49 ไร่ 1 งาน 50 ตารางวา ✅ติดถนนรังสิต–นครนายก ขาออก ช่วงคลอง 9 ✅หน้ากว้าง 50 เมตร ✅ลึกยาว 1,679 เมตร ✅ด้านหน้าถมดินแล้วประมาณ 3 ไร่ ✅ด้านหลังยังเป็นสภาพเดิม เหมาะพัฒนาเพิ่มตามต้องการ ✅ผังเมืองปัจจุบันเป็น สีชมพู (พาณิชยกรรม) — เหมาะทำธุรกิจทุกชนิด การจราจรคึกคัก รถผ่านตลอดทั้งวัน 📍พิกัด https://maps.app.goo.gl/vf7UytuujQv299HJA 🏢 เหมาะทำอะไรบ้าง ทำเลหน้าโครงการโดดเด่น เหมาะอย่างยิ่งสำหรับ ✔หมู่บ้านจัดสรร หรือ จัดสรร ที่ดินขาย ✔ศูนย์โชว์รูม ✔สำนักงานบริษัท ✔ร้านอาหารขนาดใหญ่ ✔ค้าขายหน้าถนน ✔โครงการโกดังหรือศูนย์กระจายสินค้า ✔โครงการปล่อยเช่าอาคารพาณิชย์ ✔ทำรีเทลมอลล์ / คอมมูนิตี้มอลล์ ด้วยหน้ากว้างติดถนนใหญ่ + ผังเมืองสีชมพู ช่วยเพิ่มมูลค่าและศักยภาพในการพัฒนาได้สูงมาก 🗺️ วิเคราะห์ทำเล ⭐ 1) ทำเลเชิงพาณิชย์ prime location บนเส้นรังสิต–นครนายก ถนนเส้นนี้เป็นหนึ่งในเส้นที่มีการขยายตัวของชุมชนและธุรกิจอย่างต่อเนื่อง คลอง 7–คลอง 10 ถือเป็นทำเลทองด้านการค้าปลีก ค้าส่ง และโชว์รูมต่าง ๆ เพราะเป็นเส้นเชื่อมรังสิต – นครนายก – องครักษ์ – ปทุมธานี ⭐ 2) ผังเมืองสีชมพู = ทำอะไรก็ขึ้นง่าย ✔สีชมพูคือโซน พาณิชยกรรม ✔สร้าง สำนักงาน, โชว์รูม, ค้าปลีก, ค้าส่ง, คลังสินค้า, สำนักงาน ได้ง่ายกว่าโซนทั่วไป ถือเป็นข้อได้เปรียบมาก หายากสำหรับที่ติดถนนใหญ่เส้นนี้ ⭐ 3) รถผ่านตลอดวัน – ดีมากสำหรับกิจการค้าขาย ✔ถนนรังสิต–นครนายกเป็นเส้นที่ผู้คนสัญจรทั้งคนทำงาน – นักศึกษา – ขนส่ง ✔ทำให้พื้นที่หน้าถนนเหมาะกับการเปิดหน้าร้านหรือป้ายโครงการอย่างยิ่ง ⭐ 4) ใกล้ชุมชนและแหล่งอำนวยความสะดวก จากจุดพิกัดนี้ ✔ใกล้หมู่บ้านจำนวนมาก ✔ใกล้มหาวิทยาลัยและเขตที่พักอาศัย ✔มีร้านค้าและโชว์รูมรายใหญ่รายล้อม ✔ช่วยเพิ่มกำลังซื้อและการมองเห็นของโครงการที่พัฒนาในอนาคต ⭐ 5) พื้นที่ลึกมาก = พัฒนาได้หลายแบบ ✔ด้วยระยะลึกกว่า 1.6 กม. สามารถแบ่งเป็นโซนหน้า–กลาง–หลัง เช่น ✔หน้าโครงการ → ค้าปลีก/โชว์รูม ✔กลางโครงการ → โกดังหรืออาคารสำนักงาน ✔หลังโครงการ → ทำสวนเกษตร, ลานเก็บสินค้า, หรือปล่อยเช่า ✔ทำเลใหญ่ขนาดนี้ทำให้วางแผนได้หลากหลายและสร้างผลตอบแทนได้ดี ************ 📞 สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อได้ทันทีครับ 📞 AIS 0811444690 📞 DTAC 0876918805 https://www.thonburiproperty.com 📩 ทัก Inbox / IDLINE: mr.kaingkai