🏭 ที่ดินผังสีม่วง ติดนิคมอุตสาหกรรมสินสาคร – แปลงใหญ่ 18 ไร่ 1 งาน 5 ตร.วา โคกขาม – เมืองสมุทรสาคร | ติดถนนโคกขาม–สันดาบ 2 ด้าน รวมความยาวกว่า 402 เมตร ที่ดินขนาดใหญ่ในทำเลอุตสาหกรรมตัวจริง เหมาะสำหรับขยายโรงงาน–สร้างโครงการโลจิสติกส์ หรือพัฒนาเป็นโกดังเชิงพาณิชย์ มาพร้อมจุดเด่นที่หาไม่ได้ง่ายในโซนนี้ เพราะ ติดถนนใหญ่ 2 ด้าน + ติดนิคมอุตสาหกรรมสินสาครโดยตรง พื้นที่รายล้อมด้วยชุมชน โรงเรียน ตลาด และโรงงานจำนวนมาก ทำเลนี้ตอบโจทย์ผู้ประกอบการ ที่ต้องการหน้าดินติดถนนใหญ่ + เข้า–ออกง่าย + รายล้อมด้วยแรงงานและสาธารณูปโภคครบ 📍 รายละเอียดทรัพย์ 📐 เนื้อที่รวม 18 ไร่ 1 งาน 5 ตารางวา 🚗 หน้ากว้างติดถนน 2 ด้าน ✅ด้านที่ 1: ประมาณ 202 เมตร ✅ด้านที่ 2: ประมาณ 200 เมตร 🛣️ ทำเลเด่นบนถนน โคกขาม–สันดาบ (ถนนศูนย์วิทยาศาสตร์เพื่อการศึกษา) 🏭 ติดนิคมอุตสาหกรรมสินสาคร แบบแนวกำแพงติดกัน 🎓 ใกล้ โรงเรียนอัสสัมชัญเมืองสมุทรสาคร 🛒 ใกล้ตลาดสด–ย่านชุมชนใหญ่ รถผ่านตลอดวัน ⚡ พื้นที่ชุมชนอุตสาหกรรม มีแรงงาน รองรับธุรกิจโรงงาน–คลังสินค้าได้ดี 💰 ราคาขาย ✅ตารางวาละ 15,000 บาทคิดเป็น ไร่ละ 6 ล้านบาท ✅ราคานี้เหมาะมากสำหรับทำโรงงานอุตสาหกรรม นักลงทุน Developer และผู้ประกอบการที่กำลังมองหาทำเลพร้อมพัฒนาทำโกดัง ขยายโรงงงานอุตสาหกรรม ฯลฯ ✅ราคานี้ถือว่าคุ้มมากสำหรับแปลงใหญ่ในทำเลโรงงาน–นิคม ใกล้กรุงเทพฯ ที่หาแปลงผืนใหญ่ติดถนนหลักแบบนี้ได้ยากขึ้นทุกปี 🔍 วิเคราะห์ทำเล 🚩 1) ทำเลอยู่ในโซนอุตสาหกรรมระดับศูนย์กลางของสมุทรสาคร พื้นที่บริเวณนี้จัดอยู่ในโซน ผังสีม่วง ซึ่งเป็นโซนอุตสาหกรรมโดยเฉพาะ ทำให้เหมาะสำหรับ: ✅โรงงานผลิต ✅คลังสินค้า ✅ศูนย์กระจายสินค้า (DC) ✅Logistic Hub ✅โกดังเช่า ✅โครงการพาณิชยกรรมที่รองรับแรงงาน 🚩 ตัวแปลงอยู่ใกล้: ✅นิคมอุตสาหกรรมสินสาคร (เดินถึงได้) ✅โรงงานขนาดกลาง–ใหญ่จำนวนมาก ตรงนี้เป็นแหล่งงานหลักของสมุทรสาคร ทำให้ความต้องการโกดังและพื้นที่อุตสาหกรรมสูงต่อเนื่อง 🚛 2) การคมนาคมสะดวกเชื่อมต่อได้หลายเส้นทางใหญ่ จากพิกัดสามารถเชื่อมต่อเส้นหลักได้หลายสาย เช่น ✅ถนนเศรฐกิจ1 ✅ถ.เอกชัย ✅ถ.พระราม 2 ✅ถ.กาญจนาภิเษก (วงแหวน) ✅เข้ากรุงเทพฯ เพียง 20–30 นาที เหมาะกับธุรกิจที่ต้องขนส่งสินค้าแบบรายวัน 🏘️ 3) รายล้อมด้วยชุมชนใหญ่ – แรงงานเพียบ โซนโคกขามเป็นย่านชุมชนที่มีทั้งบ้านพัก โรงเรียน วัด ตลาด จุดเด่น: ✅แรงงานหาได้ง่าย ✅ประชากรอาศัยอยู่จำนวนมาก ✅สาธารณูปโภคครบ มีน้ำ–ไฟพร้อมพัฒนา ✅จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับโรงงานหรือโกดังที่ต้องมีคนงานประจำ 📈 4) ศักยภาพด้านการลงทุน (Developer / Investor) แปลงขนาดเกือบ 20 ไร่แบบนี้ เหมาะกับ: ✅ทำโครงการโกดังให้เช่า รายเล็ก–กลาง ✅พัฒนาเป็น Factory Park ✅ทำ โรงงาน Built-to-Suit ✅ทำ โครงการ Logistics Hub 📈ราคาที่ดินในโซนสินสาครช่วงนี้มีแนวโน้มปรับขึ้นต่อเนื่องจาก ✅ความต้องการพื้นที่โรงงานเพิ่ม ✅ราคาที่ดินในโซนพระราม 2–บางบอน–บางขุนเทียนสูงขึ้น ทำให้ผู้ประกอบการไหลออกมายังสมุทรสาคร ซื้อถือ = ราคาขึ้นแน่นอน / พัฒนา = ได้ผลตอบแทนเร็ว ⭐ สรุปจุดเด่นที่ทำให้แปลงนี้ “มีมูลค่าเพิ่มสูง” ✔ ผังสีม่วงแท้ – ทำอุตสาหกรรมได้ทุกประเภท ✔ ติดถนนใหญ่ 2 ด้าน – ทำเลหายากมาก ✔ ติดนิคมสินสาครแบบจ่อรั้ว ✔ ล้อมรอบด้วยชุมชน + แหล่งงาน ✔ เหมาะสำหรับ Developer / นักลงทุนที่ต้องการทำโครงการ ✔ ราคาต่อไร่ถูกกว่าโซนอุตสาหกรรมใกล้เคียง ************ 📞 สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อได้ทันทีครับ 📞 AIS 0811444690 📞 DTAC 0876918805 https://www.thonburiproperty.com 📩 ทัก Inbox / IDLINE: mr.kaingkai