📍ที่ดินผังเมืองสีม่วง ทำเลอุตสาหกรรม ทำเลดีมาก ใกล้กรุงเทพฯ พื้นที่รวม 26 ไร่ 3 งาน 5.5 ตารางวา ขายตารางวาละ 23,750 บาท ต่อรองได้ หน้ากว้างติดถนนโครงการ 180 เมตร ลึก 264 เมตร ถนนโครงการกว้าง 12 เมตร รถใหญ่เข้า-ออกสะดวก ที่ดินอยู่ในโซนอุตสาหกรรม ล้อมรอบด้วยโรงงานและคลังสินค้า เหมาะสำหรับ,สร้างโรงงาน,สร้างโกดังเก็บสินค้า,ทำโครงการแฟคตอรี่,พัฒนาศูนย์กระจายสินค้า (DC) ,พร้อมถมดินเต็มพื้นที่แล้ว ระดับดินเท่าถนนโครงการ สามารถเริ่มก่อสร้างได้ทันที 📍**ทำเลเด่น** ใกล้ทางด่วน,ใกล้ท่าเรือ,การคมนาคมสะดวกเชื่อมต่อหลายเส้นทาง อยู่ในอำเภอ พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการ ทำเลอุตสาหกรรมสำคัญ รถคอนเทนเนอร์เข้าออกง่าย 💰**ราคาขาย**💰 ตารางวาละ 23,750 บาท เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการที่ดินผังม่วงพร้อมใช้งานในทำเลกำลังเติบโต 📍 วิเคราะห์ศักยภาพทำเล ⭐ 1. โซนอุตสาหกรรมโดยตรง (Industrial Zone) ผังเมืองสีม่วงเหมาะสำหรับโรงงาน, คลังสินค้า, โรงประกอบการ ไม่ต้องขอปรับผังเพิ่ม เหมาะกับอุตสาหกรรมประเภท ไม่ก่อมลพิษหนัก และ โลจิสติกส์ เป็นทำเลที่ดีสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการตั้งโรงงานใกล้กรุงเทพฯ แต่ยังได้ราคาที่ดินต่ำกว่าแพรกษา-บางนา-เทพารักษ์มาก ⭐ 2. ศักยภาพโลจิสติกส์ระดับสูง ที่ดินตำแหน่งนี้เหมาะมากสำหรับธุรกิจด้านการขนส่ง เพราะ ใกล้ท่าเรือหลายจุด ใกล้ทางด่วนวงแหวน-กาญจนาฯ เชื่อมไปพระประแดง, ปู่เจ้าฯ ได้รวดเร็ว เป็นโซนที่รถบรรทุกคอนเทนเนอร์วิ่งได้สบาย ไม่มีข้อจำกัดเหมือนพื้นที่ชุมชน เหมาะสำหรับ ศูนย์กระจายสินค้า (Distribution Center) คลังสินค้าระบบอัตโนมัติ โรงงานผลิตขนาดกลาง-ใหญ่ โครงการ Factory Land แบบแบ่งล็อกขายหรือเช่า ⭐ 3. ถนนโครงการ 12 เมตร = รถใหญ่เข้าออกสบาย ถนนกว้างแบบนี้เป็นจุดแข็งใหญ่ เพราะ รถ 10 ล้อ / 22 ล้อ / คอนเทนเนอร์เข้าได้ สามารถวางผังโรงงานได้ง่าย เพิ่มมูลค่าที่ดินทันทีเพราะ Developer ชอบทำโครงการในโซนลักษณะนี้ ⭐ 4. พื้นที่ขนาดใหญ่ 26 ไร่++ สามารถทำโครงการจริงจังได้ เป็นขนาดเหมาะทำ Mini Industrial Estate หรือทำ โรงงาน 3–5 หลัง แล้วขาย/ให้เช่า เนื้อที่หน้ากว้าง 180 เมตร นำเสนอ layout ได้หลายแบบ (โกดังลึก หรือ Factory Facing Road) ⭐ 5. ตลาดเช่าคลังสินค้าโตแรง (คุ้มทั้งซื้อสร้างและปล่อยเช่า) ความต้องการคลังสินค้าโซนนี้สูงมาก เพราะใกล้กรุงเทพฯ การเช่าโกดังขนาด 1,000–10,000 ตร.ม. มักเต็มตลอดปี นักลงทุนสามารถสร้างโกดังปล่อยเช่าได้ผลตอบแทน (ROI) เฉลี่ย 8–12% ต่อปี ************ 📞 สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อได้ทันทีครับ 📞 AIS 0811444690 📞 DTAC 0876918805 https://www.thonburiproperty.com 📩 ทัก Inbox / IDLINE: mr.kaingkai