🏙️ ที่ดินศักยภาพสูง ทำเลทอง “พุทธมณฑลสาย 4” – ตรงข้ามพุทธมณฑล เยื้องมหาวิทยาลัยมหิดล ขายเพียง ตร.ว.ละ 40,000 บาท โอกาสทองสำหรับนักลงทุนและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์บนทำเลระดับแลนด์มาร์ก 📌 รายละเอียดแปลงที่ดิน ✅ขนาดใหญ่ 51 ไร่ 3 งาน 93 ตารางวา ✅หน้ากว้างเด่น 92 เมตร ✅ผังเมือง สีเหลือง (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) ✅อยู่บนถนนพุทธมณฑลสาย 4 ฝั่งตรงข้าม “พุทธมณฑล” ✅เยื้องมหาวิทยาลัย มหิดล ศาลายา ✅รายล้อมด้วยสถานศึกษาและชุมชนคุณภาพจำนวนมาก ✅ทำเลมูลค่าสูง เติบโตต่อเนื่องในรอบ 10 ปีที่ผ่านมา 📍พิกัดที่ดิน 13.780837, 100.328498 🏗️ ศักยภาพการพัฒนา (High Development Potential) ที่ดินแปลงใหญ่ลักษณะนี้ถือว่า หายากมาก ในโซนพุทธมณฑล–ศาลายา เหมาะสำหรับโครงการขนาดใหญ่ เช่น ✔ ศูนย์การค้า / Community Mall ขนาดใหญ่ รองรับนักศึกษา–บุคลากร–ครอบครัวหลายหมื่นคนในพื้นที่ใกล้เคียง ✔ ตลาดค้าปลีก–ไลฟ์สไตล์มอลล์ โซนศาลายากำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว ความต้องการพื้นที่พาณิชยกรรมสูงมาก ✔ โครงการ Mixed-Use อาคารพาณิชย์ + ศูนย์การค้า + แหล่งไลฟ์สไตล์ + พื้นที่สำนักงาน ✔ โครงการบ้านจัดสรรระดับพรีเมียม พื้นที่สีเหลือง เหมาะสำหรับหมู่บ้านคุณภาพระดับกลาง–บน ✔ ศูนย์การศึกษา–ศูนย์อบรม ด้วยทำเลรายล้อมด้วยมหาวิทยาลัย ทำให้พัฒนาเป็น camp หรือ learning hub ได้ดี 🎓 ล้อมรอบด้วยแหล่งการศึกษาและชุมชนใหญ่ พิกัดนี้อยู่ใกล้สถานศึกษาระดับประเทศหลายแห่ง เช่น ➡️ มหาวิทยาลัยมหิดล ➡️ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลรัตนโกสินทร์ ➡️ วิทยาลัยนาฏศิลป์ สถาบันบัณฑิตพัฒนศิลป์ ➡️ มหาวิทยาลัยมหามกุฏราชวิทยาลัย รวมประชากรนักศึกษา–บุคลากรจำนวนมหาศาล สร้าง Demand สูง ทั้งด้านที่อยู่อาศัย การกิน–อยู่–ใช้ และศูนย์การค้าขนาดใหญ่ 🗺️ วิเคราะห์ทำเล ⭐ 1) จุดยุทธศาสตร์โซน “พุทธมณฑล – ศาลายา” พื้นที่นี้ถูกมองว่าเป็น “ทำเลอนาคตของกรุงเทพ–นครปฐม” มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง เช่น ➡️ ถนนบรมราชชนนี ➡️ ถนนพุทธมณฑลสาย 4–5 ➡️ มอเตอร์เวย์นครปฐม–ชะอำ ➡️ รถไฟฟ้าสายสีแดงส่วนต่อขยายในอนาคต ➡️ ทำให้มูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี ⭐ 2) เป็นศูนย์กลางคุณภาพชีวิต พื้นที่รอบมหิดล–ศาลายาขึ้นชื่อเรื่อง ➡️ โรงเรียนดัง ➡️ มหาวิทยาลัย ➡️ โรงพยาบาล ➡️ ตลาดขนาดใหญ่ ➡️ คาเฟ่–ร้านอาหาร–คอมมูนิตี้มอลล์ เหมาะมากกับโครงการเชิงพาณิชย์และมิกซ์ยูส ⭐ 3) ปริมาณคนหมุนเวียนมาก ➡️ นักศึกษา ➡️ ครูอาจารย์ ➡️ บุคลากร ➡️ ผู้มาเยี่ยมพุทธมณฑล ➡️ ผู้อยู่อาศัยในหมู่บ้านรอบพื้นที่ ทำให้ Demand เกิดขึ้นตลอดปี ไม่มีฤดูกาล ⭐ 4) ผังเมืองสีเหลือง = ปลอดภัยต่อการพัฒนาโครงการ เน้นกลุ่มที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมได้หลากหลาย เป็นสีที่ Developer ชอบ เพราะเงื่อนไขไม่ซับซ้อน และพัฒนาโครงการได้ง่าย 🎯 สรุปจุดเด่นสำหรับนักลงทุน ✔ ที่ดินแปลงใหญ่หน้า 92 เมตร บนทำเลพรีเมียม ✔ ติดถนนพุทธมณฑลสาย 4 – ตรงข้ามแลนด์มาร์กของประเทศ ✔ ใกล้มหาวิทยาลัยขนาดใหญ่หลายแห่ง ✔ เหมาะทำศูนย์การค้าหรือโครงการ Mixed-Use ✔ มูลค่าที่ดินมีแนวโน้มสูงขึ้นเรื่อย ๆ ✔ ราคาเพียง ตร.ว.ละ 40,000 บาท คุ้มค่าสำหรับที่ดินระดับนี้ ************ 📞 สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อได้ทันทีครับ 📞 AIS 0811444690 📞 DTAC 0876918805 📩 ทัก Inbox / IDLINE: mr.kaingkai