🌟 **ทำเลเด่นราชพฤกษ์! ขายที่ดิน 2 ไร่ 0 งาน 97 ตร.วา (897 ตร.ว.)ถมแล้ว หน้าแปลงติดถนนใหญ่ เหมาะพัฒนาโครงการพาณิชย์ทุกประเภท** 🏭 รายละเอียด 📍 ขนาดที่ดิน : 2-0-97 ไร่ (897 ตร.วา) 📍 ถมแล้ว พร้อมพัฒนา 📍 หน้ากว้างติดถนนราชพฤกษ์–นนทบุรี 1 ยาวประมาณ 39 เมตร 📍 ลึก ประมาณ 100 เมตร 📍 ตั้งอยู่ตรงข้าม สำนักงานเทศบาลเมืองบางกร่าง 📍 ผังเมืองสีเหลือง ย.2-22 📌 ก่อนถึง สะพานมหาเจษฎาบดินทรานุสรณ์ เพียง 2 กม. 📌 ทำเลเชื่อมต่อเข้าเมืองง่าย ใกล้ราชพฤกษ์–รัตนาธิเบศร์–นครอินทร์ 💰 ราคาขาย : ตารางวาละ 80,000 บาท ⭐ เหมาะสำหรับพัฒนาโครงการ: 🛍️ สำนักงาน / ออฟฟิศ 🛍️ โชว์รูมสินค้า 🛍️ ร้านอาหารระดับพรีเมียม 🛍️ คอมมูนิตี้มอลล์ (Community Mall) 🛍️อาคารพาณิชย์ / Mixed-use 🛍️แคมปัสสำนักงานขององค์กร แปลงนี้เด่นมากเพราะติดถนนใหญ่ และอยู่ในโซนที่เจริญที่สุดของนนทบุรีฝั่งราชพฤกษ์ ⭐ ไฮไลต์ทำเล (Highlight) ✔ ถนนราชพฤกษ์–นนทบุรี 1 เป็นถนนเศรษฐกิจสำคัญ ✔ รถผ่านตลอดทั้งวัน เหมาะธุรกิจหน้าร้านที่ต้องการ Traffic สูง ✔ รายล้อมด้วยหมู่บ้านระดับ Premium และคอมมูนิตี้ขนาดใหญ่ ✔ ที่ดินรูปทรงสวย หน้ากว้างพัฒนาได้ง่าย ✔ ผังเมืองสีเหลืองย.2 รองรับอาคารสำนักงานและพาณิชย์ได้หลากหลาย 🏗️ วิเคราะห์ทำเลเชิงลึก เจาะกลุ่มนักลงทุนและดีเวลลอปเปอร์โครงการพาณิชย์ 🔎 1) ตำแหน่งยุทธศาสตร์ของ “ราชพฤกษ์ตอนเหนือ – นนทบุรี” พิกัดนี้อยู่ในหนึ่งในโซนที่เติบโตเร็วที่สุดของนนทบุรี เนื่องจากเป็นเส้นที่เชื่อม ✅ถนนราชพฤกษ์ ✅ถนนรัตนาธิเบศร์ ✅ถนนนครอินทร์ ✅สะพานมหาเจษฎาบดินทรานุสรณ์ (ทางลัดเข้าเมือง) ✅โดยเฉพาะการอยู่ห่างสะพานเพียง 2 กม. ทำให้เป็นทำเลที่มูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้นทุกปี ✅ธุรกิจและโชว์รูมหลายแห่งเลือกตั้งอยู่ในเส้นนี้ เพราะกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูงมาก 🔎 2) ผังเมืองสีเหลือง ย.2-22 = พัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์ได้หลากหลาย ข้อดีของพื้นที่ประเภทนี้คือ ✔ สร้างสำนักงาน ออฟฟิศขนาดใหญ่ได้ ✔ ทำคอมมูนิตี้มอลล์ / ร้านอาหาร / คาเฟ่ได้ ✔ ทำโชว์รูมรถยนต์–สินค้าได้ ✔ พัฒนาอาคารพาณิชย์หลายยูนิตได้ เหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการ “โครงการสร้างรายได้ระยะยาว” 🔎 3) หน้ากว้าง 39 เมตร ติดถนนใหญ่ = จุดขายระดับ Premium หน้าแปลงติดถนนหลักที่มีปริมาณการจราจรหนาแน่น ทำให้โครงการ มองเห็นเด่น เข้าถึงง่าย ✅ทำป้ายหน้าโครงการขนาดใหญ่ได้ ✅รองรับการออกแบบทางเข้า–ออก 2 ช่อง ✅เหมาะมากสำหรับ Community Mall หรือโชว์รูมที่ต้องการพื้นที่โชว์ตัวรถ/สินค้า 🔎 4) รายล้อมด้วยหมู่บ้านกลุ่มกำลังซื้อสูง ระยะ 3–5 กม. รอบพื้นที่มีหมู่บ้านระดับบน เช่น ✅ชัยพฤกษ์ ✅ศุภาลัย ✅เพอร์เฟค ✅คาซ่าวิลล์ ✅บ้านเดี่ยวราคาตั้งแต่ 5–15 ล้านบาทจำนวนมาก เป็นฐานลูกค้าชั้นดีสำหรับธุรกิจค้าปลีกและร้านอาหารระดับพรีเมียม 🔎 5) เข้าถึงง่ายจากรถไฟฟ้า + ถนนหลักหลายสายไม่ไกลจาก ✅รถไฟฟ้าสายสีม่วง ✅ถนนราชพฤกษ์ (วิ่งเข้า BTS บางหว้าได้ง่าย) ✅ถนนนครอินทร์ ✅ถนนกาญจนาภิเษก ✅เส้นทางเชื่อมต่อหลายทิศ ทำให้ทำเลเหมาะสร้างโครงการที่ต้องการ “ลูกค้าหลากหลายกลุ่ม” ⭐ สรุปคุณค่าการลงทุน ✅ทำเลราชพฤกษ์–นนทบุรี 1 = แนวพัฒนาเมืองขยายตัวรวดเร็ว ✅หน้าแปลงติดถนน 39 ม. → โครงการมองเห็นชัด ✅ผังเมืองสีเหลืองย.2 → ใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์ได้กว้างมาก ✅ใกล้สะพานมหาเจษฎาบดินทรานุสรณ์ 2 กม. → การเดินทางสะดวกเข้า–ออกเมือง ✅ราคาตารางวาละ 80,000 บาท = คุ้มมากเมื่อเทียบทำเล และความหายากของที่ดินติดถนนใหญ่ ************ 📞 สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อได้ทันทีครับ 📞 AIS 0811444690 📞 DTAC 0876918805 📩 ทัก Inbox / IDLINE: mr.kaingkai