🏭 ที่ดินติดนิคมอุตสาหกรรมสินสาคร ขนาด 5 ไร่ 2 งาน 73 ตร.วา โคกขาม – เมืองสมุทรสาคร | ติดถนนโคกขาม–สันดาบ ยาวกว่า 106 เมตร ที่ดินขนาด เหมาะสำหรับขยายสร้างโครงการโลจิสติกส์ หรือพัฒนาเป็นโกดังเชิงพาณิชย์ มาพร้อมจุดเด่นที่หาไม่ได้ง่ายในโซนนี้ เพราะ ติดถนนติดนิคมอุตสาหกรรมสินสาครโดยตรง การคมนาคมสะดวกสบาย พื้นที่รายล้อมด้วยชุมชน โรงเรียน ตลาด และโรงงานจำนวนมาก ทำเลนี้ตอบโจทย์ผู้ประกอบการ ที่ต้องการหน้าดินติดถนนใหญ่ + เข้า–ออกง่าย + รายล้อมด้วยแรงงานและสาธารณูปโภคครบ 📍พิกัดที่ดิน https://maps.app.goo.gl/KY27fvSztuMJPYvL6 📌 รายละเอียดทรัพย์ 📐 เนื้อที่รวม 5 ไร่ 2 งาน 73 ตารางวา ✅หน้ากว้างติดถนน 106 เมตร 🛣️ ทำเลเด่นบนถนน โคกขาม–สันดาบ (ถนนศูนย์วิทยาศาสตร์เพื่อการศึกษา) 🏭 ตรงข้าม นิคมอุตสาหกรรมสินสาคร 🎓 ใกล้ โรงเรียนอัสสัมชัญเมืองสมุทรสาคร 🛒 ใกล้ตลาดสด–ย่านชุมชนใหญ่ รถผ่านตลอดวัน ⚡ พื้นที่ชุมชนอุตสาหกรรม มีแรงงาน รองรับธุรกิจโรงงาน–คลังสินค้าได้ดี 💰 ราคาขาย ✅ตารางวาละ 15,000 บาทคิดเป็น ไร่ละ 6 ล้านบาท ✅ราคานี้เหมาะมากสำหรับทำโรงงานอุตสาหกรรม นักลงทุน Developer และผู้ประกอบการที่กำลังมองหาทำเลพร้อมพัฒนาทำโกดัง ฯลฯ ✅ราคานี้ถือว่าคุ้มมากสำหรับการพัฒนา ใกล้กรุงเทพฯ คนที่หาแปลงกำลังพอดีผืนไม่ใหญ่ติดถนนหลักแบบนี้ได้ยากขึ้นทุกปี 🔍 วิเคราะห์ทำเล 🚩 1) ทำเลอยู่ในโซนอุตสาหกรรมระดับศูนย์กลางของสมุทรสาคร พื้นที่บริเวณนี้เหมาะพัฒนา ✅คลังสินค้า ✅ศูนย์กระจายสินค้า (DC) ✅Logistic Hub ✅โกดังเช่า ✅โครงการพาณิชยกรรมที่รองรับแรงงาน 🚩 ตัวแปลงอยู่ใกล้: ✅นิคมอุตสาหกรรมสินสาคร (เดินถึงได้) ตรงนี้เป็นแหล่งงานหลักของสมุทรสาคร ทำให้ความต้องการโกดังและพื้นที่อุตสาหกรรมสูงต่อเนื่อง 🚛 2) การคมนาคมสะดวกเชื่อมต่อได้หลายเส้นทางใหญ่ จากพิกัดสามารถเชื่อมต่อเส้นหลักได้หลายสาย เช่น ✅ถนนเศรฐกิจ1 ✅ถ.เอกชัย ✅ถ.พระราม 2 ✅ถ.กาญจนาภิเษก (วงแหวน) ✅เข้ากรุงเทพฯ เพียง 20–30 นาที เหมาะกับธุรกิจที่ต้องขนส่งสินค้าแบบรายวัน 🏘️ 3) รายล้อมด้วยชุมชนใหญ่ – แรงงานเพียบ โซนโคกขามเป็นย่านชุมชนที่มีทั้งบ้านพัก โรงเรียน วัด ตลาด จุดเด่น: ✅แรงงานหาได้ง่าย ✅ประชากรอาศัยอยู่จำนวนมาก ✅สาธารณูปโภคครบ มีน้ำ–ไฟพร้อมพัฒนา ✅จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับโรงงานหรือโกดังที่ต้องมีคนงานประจำ 📈 4) ศักยภาพด้านการลงทุน (Developer / Investor) แปลงขนาดกลาง 5 ไร่แบบนี้ เหมาะกับ: ✅ทำโครงการโกดังให้เช่า รายเล็ก–กลาง ✅พัฒนาเป็น Factory 📈ราคาที่ดินในโซนสินสาครช่วงนี้มีแนวโน้มปรับขึ้นต่อเนื่องจาก ✅ความต้องการพื้นที่โกดังเพิ่ม ✅ราคาที่ดินในโซนพระราม 2–บางบอน–บางขุนเทียนสูงขึ้น ทำให้ผู้ประกอบการไหลออกมายังสมุทรสาคร ซื้อถือ = ราคาขึ้นแน่นอน / พัฒนา = ได้ผลตอบแทนเร็ว ⭐ สรุปจุดเด่นที่ทำให้แปลงนี้ “มีมูลค่าเพิ่มสูง” ✔ ล้อมรอบด้วยชุมชน + แหล่งงาน ✔ เหมาะสำหรับ Developer / นักลงทุนที่ต้องการทำโครงการ ✔ ราคาต่อไร่ถูกกว่าโซนอุตสาหกรรมใกล้เคียง ************ 📞 สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อได้ทันทีครับ 📞 AIS 0811444690 📞 DTAC 0876918805 📩 https://www.thonburiproperty.com 📩 ทัก Inbox / IDLINE: mr.kaingkai