🌎 SUPER PRIME LAND EEC — ผังเมืองสีม่วงลาย ขนาดใหญ่ที่สุดหนึ่งในโซนศรีราชา1228 ไร่ 2 งาน 4.1 ตร.ว. — ขายเพียงไร่ละ 4 ล้านบาท (ตร.ว.ละ 10,000 บาท) ที่ดินพร้อมพัฒนาอุตสาหกรรม–พาณิชยกรรมได้ทันที ทำเลยุทธศาสตร์ระดับทวีปในเขตเศรษฐกิจพิเศษ EEC: Eastern Economic Corridor 🏭 ข้อมูลแปลงที่ดิน (Highlight Facts สำหรับ Developer) ✅เนื้อที่รวม กว่า 1,228 ไร่ (แปลงใหญ่ระดับเมกะโปรเจกต์) ✅ผังเมือง สีม่วงลาย — พื้นที่รองรับ โรงงาน / อุตสาหกรรมหนัก / อุตสาหกรรมเป้าหมาย EEC ✅ผ่านการ ประชาพิจารณ์ (Public Hearing) เกี่ยวกับ ✔ การพัฒนาพื้นที่อุตสาหกรรม ✔ การพาณิชยกรรม หมายความว่า สามารถขอจัดตั้งนิคมอุตสาหกรรม หรือโรงงานได้ทันที ✅หน้าติดถนน 2 ด้าน ✔ ติด ทางหลวง 3574 (มาบปู–ระยอง) ยาวกว่า 2 กิโลเมตร ✔ ติด ทางหลวงชนบท 3083 ยาวประมาณ 1 กิโลเมตร ✅ตำแหน่ง แยกสุรศักดิ์ – เขาคันทรง – ศรีราชา – ชลบุรี ✅ติดกับ WHA Eastern Seaboard Industrial Estate หนึ่งในนิคมระดับโลกของ WHA พื้นที่ใหญ่ระดับนี้สามารถพัฒนาเป็น ✔ นิคมอุตสาหกรรม ✔ Logistics Hub ✔ Smart Industrial Estate ✔ Free Trade Zone ✔ Mega Factory Campus ✔ ศูนย์กระจายสินค้าอาเซียน 🌐 วิเคราะห์ทำเลเชิงลึก ทำเลนี้เป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรม EEC ที่เชื่อมโยงดีที่สุดในภาคตะวันออก 🚢 ระยะทาง & ความใกล้ท่าเรือสำคัญ (PORT PROXIMITY) 1) ท่าเรือแหลมฉบัง ✅ระยะทาง: ประมาณ 22 กม. ✅เวลาเดินทาง: 25–30 นาที ✅จุดเด่น: ท่าเรือหลักของไทยและ TOP 25 ของโลก เหมาะการส่งออกและ Supply Chain 2) ท่าเรือมาบตาพุด (Map Ta Phut Port) ✅ระยะทาง: ประมาณ 35 กม. ✅เวลาเดินทาง: 35–40 นาที ✅จุดเด่น: รองรับปิโตรเคมี, เคมีภัณฑ์ และสินค้าชลประทานขนาดใหญ่ 3) ท่าเรือศรีราชา / ท่าเรือ JWD / ท่าเรือ IRPC (ใกล้เส้นศรีราชา) ✅ระยะทางเฉลี่ย: 17–25 กม. ✅เวลาเดินทาง: 20–30 นาที ข้อได้เปรียบ: ใกล้ท่าเรือหลายแห่ง ช่วยลดต้นทุน Logistics ได้อย่างมีนัยสำคัญ 🏭 ใกล้นิคมอุตสาหกรรมชั้นนำหลายแห่ง (INDUSTRIAL CLUSTER ADVANTAGE) 🎯 ติดกับนิคมอุตสาหกรรม WHA Eastern Seaboard ✅อยู่ประชิดพื้นที่ ✅สามารถเป็นพื้นที่รองรับโรงงานขนาดยักษ์ที่ WHA เต็ม 🎯 ใกล้นิคมอื่น ๆ เช่น ✅WHA Chonburi Industrial Estate (7 กม.) ✅Amata City Chonburi (14 กม.) ✅Pinthong Industrial Estates (9–13 กม.) ✅ESIE Eastern Seaboard Industrial Estate – Rayong (20 กม.) ✅เป็นจุดที่รายล้อมด้วย อุตสาหกรรมหนัก–ยานยนต์–EV–Logistics–ยานยนต์ไฟฟ้า–ชิ้นส่วน ทำเลแบบนี้หาไม่ได้อีกแล้วใน EEC 🚗 การคมนาคมและโครงสร้างพื้นฐาน (CONNECTIVITY) พื้นที่นี้ติดถนนสายหลัก 2 เส้น และเข้าถึงโครงสร้างพื้นฐานระดับภาคตะวันออก ✅ถ. มาบปู–ระยอง (3574) ✅ถ. ชนบท 3083 ✅ทางหลวง 331 ✅มอเตอร์เวย์ 7 (ห่างประมาณ 12 กม.) ✅ถนนบายพาสชลบุรี 36 (ห่างประมาณ 18 กม.) การเดินทางรองรับทั้ง ✔ รถบรรทุก ✔ รถคอนเทนเนอร์ ✔ รถขนส่งสินค้า ✔ ขนส่งแบบ Just-In-Time ✨ จุดเด่นที่นักลงทุนต้องรู้ (KEY INVESTMENT ADVANTAGES) ⭐ 1) ผ่านประชาพิจารณ์แล้ว = เริ่มพัฒนาได้ทันที ลดขั้นตอน – ลดเวลา – ลดความเสี่ยง ถือเป็นจุดแข็งที่หาได้ยากมากในแปลงขนาดใหญ่ ⭐ 2) ราคาต่ำกว่าตลาด EEC ในทำเลเทียบเคียง ปัจจุบันราคาที่ดินสีม่วงแถบ WHA และแหลมฉบังอยู่ที่ ✅ไร่ละ 6–10 ล้าน ✅ที่ดินแปลงนี้ขาย ไร่ละ 4 ล้าน = โอกาสทำกำไรตั้งแต่วันแรกที่ถือครอง ⭐ 3) แปลงใหญ่ระดับ 1,200+ ไร่ เหมาะสำหรับ Developer ต่างชาติที่ต้องการ ✅ตั้งนิคมอุตสาหกรรมใหม่ (Industrial Estate) ✅สร้างได้หลายโครงการ ✅ใช้เป็น Base สำหรับ EV Hub / Data Center / Smart Logistics ⭐ 4) หน้าติดถนนรวมกว่า 3 กิโลเมตร หาไม่ได้อีกแล้วในพื้นที่ศรีราชา–เขาคันทรง เหมาะสร้างโครงการขนาด mega scale ⭐ 5) อยู่ใจกลาง EEC – อนาคตเติบโตแบบ Exponential เป็น ตำแหน่งที่รัฐบาลผลักดันให้เป็นโซนอุตสาหกรรมหลักของประเทศ 📌 สรุปสำหรับนักลงทุน & Developer ✔ ผังเมืองสีม่วงลาย พร้อมพัฒนาได้ทันที ✔ ขนาดใหญ่กว่า 1,228 ไร่ หาไม่ได้แล้วในโซนนี้ ✔ ติดถนนสองด้าน ระยะรวมกว่า 3 กม. ✔ ติดนิคม WHA ESB ✔ ใกล้ท่าเรือแหลมฉบัง / มาบตาพุด / ศรีราชา ✔ เหมาะทำ Industrial Estate, Logistic Hub, Smart Factory Zone ✔ ราคาดีมาก เพียง ไร่ละ 4 ล้านบาท ************ 📞 สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อได้ทันทีครับ 📞 AIS 0811444690 📞 DTAC 0876918805 📩 ทัก Inbox / IDLINE: mr.kaingkai