🌟 **ขายที่ดินทำเลดีเขตพระโขนง ถนนศรีนครินทร์ซอย 24 – ขนาด 2 ไร่ 0 งาน 58 ตร.วา หน้ากว้าง 57 ม. ใกล้รถไฟฟ้า–ศูนย์การค้า เหมาะพัฒนาโครงการ** 🏭 รายละเอียด 📍 ขนาด 2-0-58 ไร่ 📍 หน้ากว้าง ≈ 57 เมตร 📍 ลึก ≈ 60 เมตร 📍 ทำเลทองในซอยศรีนครินทร์ 24 เพียง 🚶‍♂️ 380 เมตร จากถนนศรีนครินทร์ 🚆 800 เมตร จากสถานีรถไฟฟ้ากลันตัน 🛍️ 800 เมตร จากศูนย์การค้าธัญญาพาร์ค ศรีนครินทร์ ผังเมือง : สีเหลือง (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) แปลงสวยสัดส่วนดี หน้ากว้าง เข้าซอยไม่ลึก เดินทางสะดวกทุกทิศ 💰 ราคาขายยกแปลง : 120 ล้านบาท --------------------- ⭐ เหมาะทำโครงการ: ✅อพาร์ทเมนต์ / เซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ ✅คอนโด Low-rise ✅ศูนย์กระจายสินค้าขนาดเล็ก (Last-mile Distribution) ✅ออฟฟิศ / โชว์รูม / Mixed-use ✅ที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ทุกรูปแบบ ⭐ จุดเด่นของทำเล (Highlight) ✔ เดินสั้นๆ ถึงถนนศรีนครินทร์ – เส้นเศรษฐกิจหลักของกรุงเทพฝั่งตะวันออก ✔ ใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง (สถานีกลันตัน) เพียง 800 ม. ✔ รายล้อมด้วยคอมมูนิตี้มอลล์ ห้าง และโครงการใหญ่ ✔ เข้า–ออกได้หลายเส้นทาง พัฒนาการ–ศรีนครินทร์–คลองตัน–หัวหมาก ✔ อยู่ในย่านชุมชนที่อยู่อาศัยหนาแน่น เหมาะลงทุนพัฒนาโครงการระยะยาว ✔ ผังเมืองสีเหลือง ชุมชนคุณภาพ เหมาะสร้างที่พักอาศัยหรือสำนักงาน 🏗️ วิเคราะห์ทำเล 🔎 1) ทำเล Core Zone ของศรีนครินทร์ – พัฒนาการ ตำแหน่งนี้ถือเป็น “กึ่งกลางของ 3 ทำเลทอง” ได้แก่ ✅ศรีนครินทร์ ✅พัฒนาการ ✅อ่อนนุช / พระโขนง เป็นโซนที่มีการพัฒนาโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง ทั้งคอนโด–อพาร์ทเมนต์–สำนักงาน–โชว์รูม ส่งผลให้ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นทุกปี 🔎 2) ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง → ศักยภาพเติบโตสูงสถานีกลันตันอยู่เพียง 800 เมตร เป็นจุดที่ Value ของที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเพราะเชื่อม ✅ศรีนครินทร์ ✅อ่อนนุช ✅ลาดพร้าว ✅พัฒนาการ ✅สถานีเชื่อมต่อ Airport Rail Link หัวหมาก ดีเวลลอปเปอร์สามารถพัฒนา → คอนโด Low-rise → อพาร์ทเมนต์สำหรับผู้ทำงานย่านศรีนครินทร์–รามคำแหง → เซอร์วิสอพาร์ทเมนต์รายเดือน/รายวัน ได้ตลาดรองรับแน่นอน 🔎 3) ศูนย์การค้า ธัญญาพาร์ค / สนามกีฬา / ตลาด / โรงเรียนนานาชาติ ครบทุก Lifestyle พื้นที่โดยรอบมีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับครบ เช่น ✅ธัญญาพาร์ค ศรีนครินทร์ ✅โรงพยาบาลวิภาราม ✅ม.รามคำแหง / ABAC ✅สนามกีฬาหัวหมาก ✅เทสโก้ โลตัส / แม็คโคร ✅ตลาดหมู่บ้านใหญ่ในพัฒนาการ 32 และ 44 เป็นย่านที่มีกำลังซื้อสูงมากและคึกคักตลอดวัน เหมาะทำโครงการปล่อยเช่า/ขายได้อย่างดี 🔎 4) เข้า–ออกเมืองสะดวกหลายเส้นทาง จากพิกัดสามารถเดินทางได้หลายทิศ ได้แก่ ✅มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ–ชลบุรี ✅พัฒนาการ → พระโขนง → เอกมัย ✅ศรีนครินทร์ → บางนา–ตราด ✅หัวหมาก → รามคำแหง เหมาะสำหรับศูนย์กระจายสินค้าขนาดเล็ก (Last-mile) เพราะวิ่งกระจายสินค้าสู่เมืองได้รวดเร็ว เหมาะกับนักลงทุนสาย Logistics อย่างมาก 🔎 5) สัดส่วนที่ดินดีมากสำหรับโครงการ Low-rise / พาณิชย์ หน้ากว้าง 57 ม. ลึก 60 ม. ✅รูปทรงสวย วางผังโครงการง่าย เช่น ✅อาคารพักอาศัย 7–8 ชั้น ✅อพาร์ทเมนต์ 120–200 ยูนิต ✅อาคารสำนักงาน + โกดังเล็กด้านหลัง ✅คอมมูนิตี้ออฟฟิศ ถือเป็นแปลงที่ขนาดลงตัวและใช้งานได้หลากหลายที่สุดในตลาดโซนนี้ ⭐ สรุปสำหรับนักลงทุน ✅โซนพัฒนาการ–ศรีนครินทร์ เป็นหนึ่งในทำเลร้อนแรงที่สุดของกรุงเทพฝั่งตะวันออก ✅ใกล้รถไฟฟ้า + ห้าง + ชุมชนหนาแน่น = ปล่อยเช่าง่าย–ขายง่าย ✅ผังเมืองสีเหลือง เหมาะโครงการที่อยู่อาศัย หรืออาคารเพื่อการพาณิชย์ ✅แปลงขนาดพอดีมือสำหรับดีเวลลอปเปอร์ที่ต้องการสร้างโครงการ 120–200 ยูนิต ✅ราคาน่าสนใจ เมื่อเทียบกับศักยภาพและแนวโน้มเติบโตของทำเล ************ 📞 สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อได้ทันทีครับ 📞 AIS 0811444690 📞 DTAC 0876918805 📩 ทัก Inbox / IDLINE: mr.kaingkai